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Local Commercial à vendre - Nantes (44000) - 80 m² - 0 €
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PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
Établissement bénéficiant d'un emplacement attractif au sein d'un secteur animé de l'agglomération nantaise.
Son environnement associant activités tertiaires, commerces et services lui permet de capter une clientèle diversifiée tout au long de la semaine.Le local comprend un espace bar fonctionnel, une salle de réception bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à un puits de lumière, ainsi qu'une cuisine équipée avec extraction professionnelle.
Ces équipements permettent d'envisager différents concepts de restauration légère ou de débit de boissons, sous réserve des autorisations administratives et contractuelles en vigueur.La Licence IV, incluse dans la cession, constitue un atout important pour le développement de l'activité.
L'exploitation actuelle est concentrée sur les services du soir, laissant entrevoir des perspectives d'évolution avec une ouverture complémentaire sur le créneau du déjeuner.Les conditions financières détaillées ainsi que les éléments relatifs au bail sont disponibles dans la fiche produit ci-joint.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification..
Cette opportunité conviendra à un professionnel souhaitant reprendre un établissement opérationnel bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
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Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.