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Fonds de commerce à vendre - Nantes (44300) - 100 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
Établissement de bar et restauration traditionnelle bénéficiant de beaux volumes d'exploitation au sein d'un secteur économique dynamique de l'agglomération nantaise.Le rez-de-chaussée accueille l'activité principale avec une salle de restauration d'environ 70 places assises, un espace bar, les locaux techniques ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée avec extraction et raccordement au gaz de ville.À l'étage, un plateau d'environ 350 m² offre une réelle flexibilité d'utilisation.
Cet espace peut être exploité pour le développement d'une activité complémentaire, l'organisation d'événements, de réceptions, de séminaires ou l'évolution du concept existant selon les autorisations administratives en vigueur.L'établissement bénéficie également d'une terrasse d'environ 150 m² ainsi que d'un parking extérieur facilitant l'accueil de la clientèle.
La Licence IV est incluse dans la cession.L'environnement professionnel et la configuration du site permettent d'envisager différents axes de développement : restauration thématique, bar à vins, tapas, restauration du monde ou activité événementielle.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification..
Nous vous invitons à étudier ce dossier et à organiser une visite afin d'apprécier le potentiel d'exploitation et de développement de cet établissement..
Équipements et aménagements :Cuisine équipée avec extraction et gaz de ville .
Licence IV incluse.
Parking extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière
frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.