Précédent
Fonds de commerce à vendre - Restauration - Pornic (44210) - 490 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose À VENDRE, un FONDS DE COMMERCE de restaurant situé au cur de la charmante ville de Pornic, une destination prisée pour son cadre exceptionnel et sa fréquentation touristique tout au long de l'année.Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, en plein centre-ville, à proximité des commerces et des lieux d'intérêt, offrant une visibilité et un attrait indéniables pour les locaux comme pour les visiteurs..
Caractéristiques du restaurantCapacité d'accueil :98 couverts intérieurs (48 au rez-de-chaussée et 50 à l'étage).35 couverts en terrasse, idéale pour les piétons en haute saison.Cuisine traditionnelle de qualité :Menus élaborés à base de produits de saison, avec des formules attractives :Menu déjeuner (Entrée + Plat + Dessert) à partir de 18,90 € en semaine.Menu à 31 € le soir.Ticket moyen :Midi : 25 €/personne.Soir : 39 €/personne.Désignation des lieuxRez-de-chaussée :Entrée, bar, deux salles de restaurant, WC, cuisine équipée, réserves et cave à vins.Étage :Une grande salle de restaurant, bar, WC, vestiaire.Appartement de fonction inclus :Une chambre, salle de bains, salon, cuisine, grenier, et jardinet privé, parfait pour le confort des exploitants.Équipements et aménagementsDérogation ERP/PMR en place.Extraction professionnelle et bac à graisse.Poêle à pellets.Climatisation réversible.Pas de contrat brasseur ni de contrat de caisse.Personnel actuelCuisine : 3 personnes à 39h + 1 apprenti.Service : 2 personnes (35h et 39h).Horaires et fermeturesFermeture hebdomadaire : Dimanche soir, lundi et jeudi soir hors saison, lundi midi en haute saison.Fermeture annuelle : 2 mois (janvier-février et 2 semaines en juin).Performances économiquesChiffre d'affaires :2022/2023 : 653 693 €.2023/2024 : 663 682 €.Conditions locativesRenouvellement de bail : En vigueur jusqu'au 23 avril 2030.Loyer annuel :Partie commerciale : 19 800 € HT soit 1650 €/mois (assujetti à TVA).Partie habitation : 9 138 € soit 761.50 €/mois.Parking : 196.68 €/mois.Photos et documents comptables disponibles sur demande, sous réserve de signature de la charte de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
CA Année 1 : 2022/2023 €
Licence : 3 €
RBE : 28958 €
EBE : 55140 €
Horaires d'ouverture : en coupure
Jours de fermeture : dimanche soir, lundi et jeudi soir
Congès annuels : 8 semaines
Nombre de salariés : 5
Nombre de couverts à l'intérieur : 98
Nombre de couverts à l'extérieur : 35
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
Voir toutes nos annonces
Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.