LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ 250 M² ÉTRELLES

Adresse sur demande | 35370 | Argentré-du-Plessis | Ille-et-Vilaine | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Bretagne

Ille-et-Vilaine

Argentré-du-Plessis

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ 250 M² ÉTRELLES

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Photos

250 m²

SURFACE

96 €/m²/an
24 000 €/an | 2 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Étrelles, d'une surface de 250 m².
Implanté sur une parcelle foncière d'environ 2 200 m², ce bâtiment indépendant bénéficie d'une excellente visibilité sur la D118, axe à fort trafic routier.Le local se compose de différents espaces : Un espace commercial : Hall d'accueil, 1 bureau, salle de réunion et archivesUn espace atelier et réserve Des sanitaires (toilettes et douches) complètent l'ensemble.L'accès s'effectue par une allée centrale commune avec le bâtiment voisin.
La circulation des poids lourds est autorisée.À l'extérieur, des aménagements paysagers en bordure de route valorisent la façade et offrent un potentiel intéressant pour l'exposition de matériel ou la mise en avant de l'activité.
Le site dispose de 6 places de stationnement privatives, ainsi qu'1 place PMR délimitée au sol.
Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, industrielle légère ou de services recherchant visibilité, fonctionnalité et accessibilité.Localisation : Étrelles Surface : 250 m² Accessibilité : D118, accès poids lourds (circulation limitée à l'allée centrale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/02/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA147851

Référence Professionnel : 35.0777

Surface

Surface totale : 250 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,5 m m m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 96 €/m²/an, soit 24 000 €/an, soit 2 000 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 160 € soit 4 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 35370 | Argentré-du-Plessis | Ille-et-Vilaine | France

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Quartier : Agglo. de Vitré

Qui sommes-nous ?

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Chaque agence est un acteur reconnu dans son secteur géographique, membre de divers organismes et associations, et en collaboration étroite avec les collectivités locales et territoriales. Nous sommes ainsi un interlocuteur fiable et crédible pour toutes vos transactions immobilières professionnelles en Bretagne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.