DIRECTEMENT SUR LE BOULEVARD INDUSTRIEL AVEC FORT PASSAGE.

Adresse sur demande | 76300 | Sotteville-lès-Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Seine-Maritime

Sotteville-lès-Rouen

DIRECTEMENT SUR LE BOULEVARD INDUSTRIEL AVEC FORT PASSAGE.

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Photos

280 m²

SURFACE

128 €/m²/an
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé directement sur le boulevard industriel, dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 280 m², en façade, comprenant :.
- en façade, une partie bureaux (100 m²) composée de 2 grandes pièces et de 2 sanitaires.* Chauffage par convecteurs électriques.* Fenêtres bois et PVC double vitrage.* Carrelage au sol.* Faux-plafond avec éclairage LED..
- à la suite, un atelier-dépôt (180 m²).* Construit en agglos et bardage simple peau, charpente métallique et toiture fibrociment.* Accès de plain-pied par 2 portes sectionnelles de 3,30 m de haut..
Grande cour sur le devant et le côté avec servitude de passage (possibilité de privatiser une partie)..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 36 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/02/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA147464

Référence Professionnel : 76.030410

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 280 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,2 m environ m m

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 128 €/m²/an, soit 36 000 €/an, soit 3 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 2.100 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 100 € soit 7 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Couverture fibrociment
Façade bardage simple
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Portes plain-pied :5

Localisation

Adresse sur demande | 76300 | Sotteville-lès-Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AR 130

Quartier : ROUEN METROPOLE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.