LOCAUX RECEMMENT RENOVES A LOUER AU COEUR DE LA ZI.

Adresse sur demande | 76350 | Oissel | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Seine-Maritime

Oissel

LOCAUX RECEMMENT RENOVES A LOUER AU COEUR DE LA ZI.

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Photos

710 m²

SURFACE

81 €/m²/an
58 000 €/an | 4 833 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au cur de la ZI, dans un ensemble plus vaste récemment rénové, un local d'activités d'environ 710 m², situé en façade, comprenant :- 453 m² d'atelier-dépôt, accessible par un volet roulant électrique et un portillon piéton.- 257 m² de bureaux (partiellement cloisonnés) composés d'une entrée, de 7 bureaux, de 2 grands espaces, d'un réfectoire et de sanitaires accessibles PMR..
+ Possibilité d'un espace de stockage extérieur au fond du site et non clos (option possible)..
* Construction en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau et dalle béton.* Hauteur sous ferme : 3,20 m.* Huisseries doubles vitrage.* Climatisation dans les bureaux.* Eclairage LED..
15 places de parking devant les bureaux dont 4 équipées de bornes électriques..
Loyer annuel : 58 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/02/2026

Disponibilité : Avril 2026

Référence Coppten : AA147393

Référence Professionnel : 76.030360

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 710 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.20 m m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 81 €/m²/an, soit 58 000 €/an, soit 4 833 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Provisions Charges annuelles: 1.065 HT (entretien extérieurs et électricité commune portail).
Taxe foncière à la charge du Preneur : 5.130 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 130 € soit 7 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Couverture bac acier
Hauteur sous ferme :3.20 m
Hauteur sous sablière :5.20 m

Localisation

Adresse sur demande | 76350 | Oissel | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AC 31

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.