A vendre Locaux d'activité 600m² Le Boulou

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ LOUÉ – LE BOULOU.
Nous vous proposons à la vente un local d'activité situé au au Boulou, implanté sur une parcelle de 1 539 m²..
Le bâtiment développe une surface d'environ 600 m² et se trouve en très bon état général.
L'ensemble est fonctionnel, accessible et bénéficie d'un emplacement stratégique sur un secteur dynamique et facilement desservi..
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial dont il reste six années fermes.
Le loyer actuel s'élève à 4 000 euros TTC par mois (non assujetti à TVA).
Le locataire est en place et ne souhaite pas quitter les locaux, ce qui sécurise l'investissement..
La rentabilité est de l'ordre de 8 %, offrant ainsi un rendement attractif et immédiat pour un investisseur à la recherche d'un produit sécurisé avec revenus locatifs en place..
Il s'agit d'un investissement patrimonial de qualité, avec une visibilité locative à moyen terme et un bien entretenu ne nécessitant pas de travaux particuliers..
Il est également possible, selon le projet de l'acquéreur, d'envisager le rachat du fonds de commerce..
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr