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A vendre Locaux d'activité 1750m² Noves
SURFACE
870 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
À la vente Ensemble immobilier à usage agricole / agroalimentaire NOVES (13)À vendre, ensemble immobilier à vocation agricole et agroalimentaire, composé de deux bâtiments d'activité communicants développant chacun 800 m², soit une surface totale d'environ 1 600 m², édifiés sur une parcelle d'environ 3 000 m².- Premier bâtiment (1977) Bâtiment à structure traditionnelle, non isolé, offrant de beaux volumes avec une hauteur d'environ 6 m au pignon et 8 m au faîtage.
Il intègre une chambre froide d'environ 200 m², idéale pour le stockage ou la conservation de produits agricoles.- Second bâtiment (1992) Bâtiment plus récent, isolé et en excellent état, parfaitement fonctionnel pour une exploitation immédiate.
Il dispose également d'une chambre froide de 200 m², ainsi que de trois quais de chargement équipés de portes sectionnelles, permettant une gestion fluide des livraisons et expéditions poids lourds.
Hauteur 4m avec isolationL'organisation des bâtiments, communicants entre eux, offre une circulation optimisée, des flux rationnels et une exploitation polyvalente, parfaitement adaptée aux activités agricoles, agroalimentaires, de transformation ou de stockage liées à la production.L'ensemble est complété par une habitation à usage de bureaux d'environ 150 m² sur deux niveaux, permettant l'installation de locaux administratifs, de gestion ou d'accueil directement sur site, en lien avec l'activité principale.Implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², le site bénéficie d'un accès privatif poids lourds et d'un environnement fonctionnel, répondant aux besoins des exploitations nécessitant surface, accessibilité et performance opérationnelle.Situation stratégique à Noves, à proximité des axes autoroutiers A7 et A9, facilitant les connexions régionales et nationales.Bien situé en zone agricole usage conforme à la réglementation en vigueur à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Commerce avec logement
Surface
Charges et taxes
Prestations
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Bâtiment grand terrain
- Frigo positif
Localisation
Qui sommes-nous ?
BAUX LOCAUX
Conseil en immobilier d'entreprise477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
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Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
