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Local commercial ou d'activité Zone industrielle dynamique
Adresse sur demande |
56850 | Caudan |
Morbihan
| France
1 / 5
922 m²
SURFACE
SURFACE
90 €/m²/an
82 980 €/an | 6 915 €/mois
LOYER
82 980 €/an | 6 915 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Situé au cur d'une zone d'activités en plein développement, ce local commercial ou d'activité offre une surface d'environ 922 m² comprenant un espace de vente, une réserve, des sanitaires et un bureau.Une mezzanine d'environ 145 m², déjà pré-aménagée en bureaux, vient compléter l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et évolutif.Le bâtiment, isolé sous toiture neuve en bac acier, bénéficie d'un parking privatif d'environ 450 m² en façade, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.Possibilité de création d'un portail supplémentaire selon les besoins d'exploitation.Un bien idéal pour une activité artisanale, commerciale ou mixte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 20/11/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA145330
Référence Professionnel : 56.0724
Construction
ZFU : Oui
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 922
m²
TRAVAUX PRÉVUS PAR LE BAILLEUR : RÉFECTION TOTALE DE LA TOITURE
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 82 980 €/an, soit 6 915 €/mois.
Informations complémentaires :
Charges et taxe foncière payables par provisions mensuelles révisables chaque année
Honoraires : 27% HT (32,40 % TTC) du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Honoraires payables à la signature du bail
Charges et taxe foncière payables par provisions mensuelles révisables chaque année
Honoraires : 27% HT (32,40 % TTC) du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Honoraires payables à la signature du bail
Localisation
Adresse sur demande |
56850 | Caudan |
Morbihan
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : Agglo. de Lorient
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE LORIENT
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Membre actif de l'AUDELOR, de l'Observatoire des bureaux et du commerce, de l'association ERELE et du réseau Reprendre en Bretagne, nous disposons d'une connaissance approfondie du tissu économique local et des dynamiques territoriales du secteur lorientais. Notre équipe intervient sur l'ensemble des communes de Lorient Agglomération : Lorient, Lanester, Plœmeur, Hennebont, Larmor-Plage, Guidel, Quéven, Caudan, Inzinzac-Lochrist, Port-Louis, Locmiquélic, Riantec, Pont-Scorff, Plouay, Languidic, Bubry, Inguiniel, Lanvaudan, Brandérion, Calan, Cléguer, Gestel, Gâvres, Groix, Quistinic, ainsi que Quimperlé.
Contactez L'Immobilière d'Entreprise Lorient pour valoriser ou concrétiser votre projet immobilier professionnel.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
