Au sud de Caen, à 2 minutes du boulevard périphérique.

Adresse sur demande | 14320 | Clinchamps-sur-Orne | Calvados | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Calvados

Clinchamps-sur-Orne

Au sud de Caen, à 2 minutes du boulevard périphérique.

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Photos

175 m²

SURFACE

71 €/m²/an
12 444 €/an | 1 037 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dans un ensemble récent plus vaste en copropriété, un local d'activités d'environ 175 m², comprenant un bureau d'atelier et un sanitaire avec lave-mains ainsi qu'un bureau modulaire d'environ 10 m².
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* Bâtiment isolé double peau, charpente bois, toiture bac acier double peau et dalle béton lissé.* Accès par une porte sectionnelle électrique de L 4 x H 4,50 m et une porte piéton.* Pas de chauffage..
4 places de parking..
Loyer annuel : 12 444 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/12/2025

Disponibilité : Février 2026

Référence Coppten : AA145086

Référence Professionnel : 14.38528

Construction

Date de construction : 2013

ZFU : Oui

Nature du sol : bitume
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 175 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 7 m m m

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 71 €/m²/an, soit 12 444 €/an, soit 1 037 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables mensuellement et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILC
HONORAIRES: 25 % HT du loyer annuel de base H.T et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2025 : 845 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 845 € soit 4 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 14320 | Clinchamps-sur-Orne | Calvados | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : Z 264

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.