BEAU BATIMENT INDEPENDANT.

Adresse sur demande | 76160 | Bois-d'Ennebourg | Seine-Maritime | France

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Photos

1 460 m²

SURFACE

65 €/m²/an
96 000 €/an | 8 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur un terrain de 4 503 m², un bâtiment indépendant d'environ 1 460 m², se décomposant en :.
1/ En façade, une partie bureaux en R+1, d'environ 500 m², comprenant un SAS d'entrée, une grande salle de réunion, plusieurs pièces à usage de bureaux, sanitaires dont un PMR, réfectoire, local technique et une dizaine de bureaux de tailles différentes.* Fenêtres aluminium simple et double vitrage et volets roulants électriques.
* Chauffage par convecteurs électriques.* Nombreux placards dans les bureaux..
2/ A la suite, un dépôt d'environ 645 m², construit en bardage simple peau et doublage placoplatre, charpente métallique, toiture bac acier et isolation par dalles.
* Mezzanine d'environ 120 m² (non comptabilisée dans la surface).
* Chauffage par aérothermes gaz récents.
* Hauteur de 6,50 à 7 m.+ un SAS de livraisons d'environ 65 m², avec accès de plain-pied par volet électrique de 3 m de haut..
3/ Expo et salle de cours dans l'extension sur le côté, d'environ 250 m², communicant avec le dépôt, comprenant un magasin/expo de 200 m² et une salle de formation de 50 m².* Construit en bardage double peau.
* Chauffage par aérothermes gaz.
* Vitrine et volet de protection.
* Bon état général.* Prévoir rafraichissement dans les bureaux..
Toitures neuves..
Grand parking sur le solde du terrain pour environ 50 VL.2 accès avec barrières.
Accès PL..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 96 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/12/2025

Disponibilité : 1er juillet 2026

Référence Coppten : AA145028

Référence Professionnel : 76.030352

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : bitume
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 460 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.50 m m m

Bureaux : 500 m² environ dont 360 m² RDC et 140 m² à l'étage. Dépôt : 645 m² + SAS 65 m² environ. Expo divers : 250 m² environ. Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 65 €/m²/an, soit 96 000 €/an, soit 8 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 8.848 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 848 € soit 6 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Couverture bac acier
Hauteur sous ferme :6.50 m
Portes plain-pied :1

Localisation

Adresse sur demande | 76160 | Bois-d'Ennebourg | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AK 41

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.