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A LOUER BUREAUX 176 m² - (33700) MÉRIGNAC
SURFACE
22 880 €/an | 1 906 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Mérignac : Bureaux lumineux de 176 m² A LOUER.
Idéalement situés à l'ouest de Bordeaux, au cur d'un environnement dynamique, nous vous proposons à la location ces bureaux de 176 m² construit en 2010..
Les atouts de ce bien :Grands espaces : 5 bureaux spacieux et cloisonnés .Équipements modernes : Climatisation, faux plafonds, RJ45, fibre optique, baie de brassage, ascenseur et accès PMR.
Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions.Accessibilité : Situé à proximité de toutes les commodités et un grand parking est à disposition, cet immeuble vous offre un accès facile.Environnement professionnel : Un immeuble moderne et sécurisé, idéal pour accueillir vos équipes.Tout est compris dans les charges : eau, électricité, chauffage, ménage et internetCe que vous apprécierez :Luminosité exceptionnelle : Grâce aux nombreuses ouvertures et aux cloisons vitrées.Flexibilité : Possibilité d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.Environnement agréable : Un cadre de travail propice à la productivité entouré de verdures, cuisine commune et sanitaires.Caractéristiques techniques :Surface : 176 m²Équipements : Climatisation, faux plafond, fibre optique, baie de brassage etc...Nombre de bureaux : 5/6 selon utilisationAscenseurParking : libre, en extérieurMontant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du Mandataire non inclus 22 880 €.
Charges annuelles 8 476 € (eau, électricité, chauffage, ménage et internet).
Dépôt de garantie 5 720 €.
Bail précaire ou 3/6/9 ans.
Destination Professionnelle.
Taxe Foncière 4 220€.
Honoraires 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 2t /m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Belle luminosité
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eclairage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux :5
- Normes PMR
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de restauration
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Sol plastique / Linoléum
Localisation
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FIKA
Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
