EMPLACEMENT n°1 LOCAL COMMERCIAL ou BUREAUX - 63370 LEMPDES

Adresse sur demande | 63370 | Lempdes | Puy-de-Dôme | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Puy-de-Dôme

Lempdes

EMPLACEMENT n°1 LOCAL COMMERCIAL ou BUREAUX - 63370 LEMPDES

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Photos

858 m²
SURFACE

83 €/m²/an
72 000 €/an | 6 000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des locaux commerciaux ou bureaux, dans une rue très passante à Lempdes.
ATOUTS MAJEURS :Grand linéaire de vitrine offrant une visibilité optimale.Flux de passage élevé pour attirer une large clientèle.Espace modulable selon vos besoins : salle de restauration, cuisine, stockage.Accessibilité facilitée pour les livraisons et la logistique.Un emplacement premium, parfaitement desservi :Accès direct aux axes autoroutiers.Proximité immédiate de l'aéroport d'Aulnat.Facilité de stationnement pour vos clients et partenaires.Disponible immédiatement !.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/09/2025

Disponibilité : immédiate

Référence Coppten : AA138899

Référence Professionnel : 63.2486

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 858 m²

Nombre de bureaux : 3 tr?s grands

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 83 €/m²/an, soit 72 000 €/an, soit 6 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du preneur
Bail notarié à charge preneur
Prix bureaux : entre 90 et 140 / m² / an
Prix dépôt : entre 60 et 80 / m² / an
Régime fiscal : TVA
Charges resteront à déterminer et affiner
Commerce interdit
Possibilité de restauration
Extraction possible
Possibilité de terrasse privative en sus

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

2 entrées palières
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Climatisation réversible
Eclairage
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Porte sectionnelle motorisée
Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 63370 | Lempdes | Puy-de-Dôme | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport d'Aulnat Plusieurs lignes de bus proposées Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

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En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.