SPECIAL INVESTISSEUR - VENTE BATIMENT INDEPENDANT LOUE - LA PARDIEU

Adresse sur demande | 63170 | Aubière | Puy-de-Dôme | France

Coppten

A vendre Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Puy-de-Dôme

Aubière

SPECIAL INVESTISSEUR - VENTE BATIMENT INDEPENDANT LOUE - LA PARDIEU

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Photos

483 m²
SURFACE

1 250 000 €
2 587 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

À vendre - Immeuble indépendant de bureaux - Quartier La PardieuNotre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux d'environ 483 m² de plain-pied.Rare sur le secteur, ce bien déjà loué bénéficie d'un emplacement privilégié au cur du quartier tertiaire de La Pardieu, directement situé sur un axe passant.Cet investissement vous assure :Une sécurité locative grâce à un bail en cours,La garantie d'un revenu régulier et pérenne,La valorisation d'un bien situé dans un secteur dynamique et recherché.Un produit rare sur le marché, idéal pour les investisseurs souhaitant conjuguer rendement immédiat et patrimoine de qualité.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI.Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/09/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA138897

Référence Professionnel : 63.2487

Investissement

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 483 m²

Surface bâtie : 506 m2 Surface foncière : 1500 m2 - Configuration spécifique qui emmènera des travaux pour un autre utilisateur - Plusieurs bureaux en second jour et deux grandes salles sans fenêtre

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 274 € soit 12 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme anti intrusions
Archives
Baie de Brassage
Bureau(x) pour 2 à 4 personnes: :
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Douche(s)
Espace extérieur privatif
Fibre optique
Kitchenette
Local social
Nbre Parkings extérieurs :Nombreuse
Open Space
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Salle informatique climatisée
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Secrétariat
Stores
Terrasse
Vestiaires
Vitrine

Pont roulant

Localisation

Adresse sur demande | 63170 | Aubière | Puy-de-Dôme | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

10 min à pieds : Ligne C Ligne 22 Ligne 28 Ligne 13 SNCF La Pardieu (Tram A) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : 152

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.