Opportunité rare.

Adresse sur demande | 14650 | Carpiquet | Calvados | France

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Photos

3 070 m²
SURFACE

58 €/m²/an
180 000 €/an | 15 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur un terrain clos de 7 192 m², un local d'activités d'environ 3 070 m², comprenant :- 2 850 m² d'atelier-dépôt spacieux et lumineux.- 220 m² de bureaux confortables et modernes (locaux administratifs et sociaux)..
Il dispose de 4 quais niveleurs et de 2 portes sectionnelles de niveau..
Grande luminosité naturelle grâce à un bandeau éclairant sur 71 m de long..
Parking de 51 places dont 6 PMR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/09/2025

Disponibilité : Janvier 2026

Référence Coppten : AA138882

Référence Professionnel : 14.040260

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 3 070 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.60 m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 58 €/m²/an, soit 180 000 €/an, soit 15 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur : 27.018,00

Charges et taxes

Taxe foncière : 27 018 € soit 8 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès à quai
Bureaux cloisonnés
Parking Extérieur
Salle de repos
Salle de réunion
Vestiaires

Pont roulant

Localisation

Adresse sur demande | 14650 | Carpiquet | Calvados | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BA 87 - 88

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.