ANGERS - LOCAL D'ACTIVITE

Adresse sur demande | 49100 | Angers | Maine-et-Loire | France

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Photos

210 m²
SURFACE

295 000 €
1 404 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

ANGERS - SECTEUR GASTON BIRGE: Nous vous proposons à la vente ce local d'activité d'environ 210 m² composé d'un espace de stockage de 142 m² et d'un espace bureau de 68 m².
Rénovation complète.
Fluide et électricité en attente.
Idéal investisseur ou artisan..
Prix de vente: 295 000 euros Net Vendeur.
Loyer potentiel: 29 400 euros annuel/HT.
Rendement: 8,5% AEM.
Honoraires: 26550 euros HT.
Ref: 49_0068 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/09/2025

Disponibilité : ETE 2026

Référence Coppten : AA138858

Référence Professionnel : 49.0068

Investissement

Construction

Date de construction : 1900

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle Béton Quartz
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 210 m²

142 M² de stockage + 68 M² de bureaux

Divisible : Non

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Fluides en attente

Localisation

Adresse sur demande | 49100 | Angers | Maine-et-Loire | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Vlib à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.