A LOUER BUREAUX 184m² - (31000) TOULOUSE

Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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A louer Bureaux

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Haute-Garonne

Toulouse

A LOUER BUREAUX 184m² - (31000) TOULOUSE

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Photos

184 m²
SURFACE

239 €/m²/an
44 000 €/an | 3 666 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

*** BAIL PROFESSIONNEL UNIQUEMENT ***.
Nous vous proposons à la location 184 m² - surface réelle - de Bureaux dans le centre ville de TOULOUSE (31000).
C'est dans le quartier de Saint Georges - Proche de place Wilson que ce situe l'immeuble.
L'emplacement est idéal avec la proximité des commerces et restaurations, des services et accès en métro, bus, train..
Vous rentrez par une très belle porte cochère sécurisée.
Le lot se situe en R+2.
La surface se compose de 6 grands bureaux, individuels ou open space, une douche et 2 sanitaires privatifs..
La climatisation réversible va être installée et un changement des huisseries en double vitrage est actée.
La fibre a été demandée pour l'immeuble.
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Disponibilité mi-avril 26.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel : 44000 € HT HC.
Charges annuelles : 2100€ HT - Taxe foncière en cours.
Frais de gestion annuel HT : 2,5 % HT des sommes appelées TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/09/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA138731

Référence Professionnel : 72301.11

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 3,5t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 184 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 239 €/m²/an, soit 44 000 €/an, soit 3 666 €/mois.

Informations complémentaires :
Rédaction de bail : 400
frais de gestion annuels : 2,5 % HT des sommes appelées TTC

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 944 € soit 21 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Climatisation réversible
Double vitrage
Douche(s)
Hall accueillant
Visibilité

Localisation

Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : ESQUIROL (292m) : Ligne : 44 RéMUSAT (302m) : Ligne : NCV JEAN JAURèS (416m) : Ligne : 14 ST-GEORGES (456m) : Ligne : 29 CARMES (498m) : Ligne : 44 Métro Ligne : A CAPITOLE (165m) ou ESQUIROL (341m) JEAN JAURES (406m) : Lignes A et B GARE DE MARENGO SNCF (1,7 Km) AÉROPORT TOULOUSE BLAGNAC (9 Km) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.