A louer Locaux d'activité 438m² Saint-Jean-du-Cardonnay

Adresse sur demande | 76150 | Saint-Jean-du-Cardonnay | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Seine-Maritime

Saint-Jean-du-Cardonnay

A louer Locaux d'activité 438m² Saint-Jean-du-Cardonnay

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Photos

438 m²
SURFACE

95 €/m²/an
42 000 €/an | 3 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au cur de la ZA Les Portes de l'Ouest n°5 (nouvelle ZAC en plein développement), en angle de rue, un local d'activités indépendant d'environ 438 m², comprenant : - un grand atelier-dépôt de 308 m² dont 2 réserves.
Hauteur de 3,80 à 5,25 m.- une partie bureaux de 130 m² composée d'un SAS d'accueil, une entrée avec coin tisanerie, 4 bureaux en cloisons semi-vitrées, une salle de réunion, un local d'archives, un local informatique et des sanitaires accessibles PMR..
Bâtiment construit en murs et toiture en bac acier double peau, charpente bois.Accès par une porte sectionnelle neuve et accès bureaux par porte vitrée..
Terrain clos de 1 324 m²..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 42 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/09/2025

Disponibilité : 01/01/26 voire avant dès octobre 2025

Référence Coppten : AA138677

Référence Professionnel : 76.030297

Construction

Date de construction : 2014

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1 T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 438 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,20 m m m

Nombre de bureaux : 6

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 42 000 €/an, soit 3 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 2.352 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 352 € soit 5 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 76150 | Saint-Jean-du-Cardonnay | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AE 86

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.