A louer Bureaux 375.73m² Lyon 03

Adresse sur demande | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

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Lyon 03

A louer Bureaux 375.73m² Lyon 03

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Photos

375 m²
SURFACE

264 €/m²/an
99 000 €/an | 8 250 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris vous propose à la location un local de 376 m² rénové, situé en rez-de-chaussée dans un secteur stratégique de Lyon, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu.Ce bien offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une activité tertiaire ou commerciale.
Il se compose d'un grand open space, d'une mezzanine, d'un sous-sol entièrement aménagé, d'une cuisine équipée et de sanitaires privatifs.
Le tout bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un large linéaire vitrine.Entièrement refait à neuf, il propose des prestations de qualité : sol effet parquet, éclairage LED, climatisation réversible, fibre optique, belle hauteur sous plafond.📍 L'emplacement est un atout majeur :Métro B, tram T1, T3, T4, nombreuses lignes de bus et station Vélo'V à proximité immédiate,Accès rapide au boulevard périphérique et à l'A42.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/09/2025

Disponibilité : Après accord

Référence Coppten : AA138629

Référence Professionnel : 69.009275

Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 375 m²

Surface RDC : 215,78 m² Surface mezzanine : 71,57 m² Surface sous-sol aménagé : 88,38 m² Vitrine : 10 m Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 264 €/m²/an, soit 99 000 €/an, soit 8 250 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 961 € soit 13 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : RDC

Localisation

Adresse sur demande | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro : ligne B, arrêt "Gare-Part-Dieu Vivier Merle" Bus : ligne C6, C7, C9, C13, 25, 27, 38, 70 arrêt "Gare-Part-Dieu Vivier Merle" en face Tramway : ligne T1, T3 et T4 station "Gare Part-Dieu Vivier Merle" Vélo'V : station "Part Dieu Francfort" Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Part-Dieu

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.