A LOUER OU A VENDRE - VUE PANORAMIQUE.

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Rouen

A LOUER OU A VENDRE - VUE PANORAMIQUE.

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Photos

420 m²
SURFACE

130 €/m²/an
54 600 €/an | 4 550 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au 6ème étage d'un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux d'environ 420 m², comprenant :- un hall d'entrée- 2 open-space de 66 et 163 m²- 3 bureaux entre 10 et 15 m² chacun- une salle de réunion de 23 m²- une cuisinette- des locaux divers (chaufferie, serveur et archives)- des sanitaires privatifs..
* Locaux climatisés, double vitrage, ascenseur, réseaux informatiques..
5 places de parking situées à proximité (Rue des Murs Saint Yon, au 3ème étage d'un immeuble à usage de parking), avec un loyer complémentaire de 800 € HT/unité/an..
Egalement disponible à la vente..
Loyer annuel : 54 600 € HT/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.Frais de rédaction d'acte : 500 € HT à la charge du preneur..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/09/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA138461

Référence Professionnel : 76.9775

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 420 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,6 m m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 54 600 €/an, soit 4 550 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 7.833 HT.
Frais de rédaction d'acte : 500 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 833 € soit 18 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Sud III / Bld de l'Europe Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : NC 174

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.