VUE EXCEPTIONNELLE - Programme neuf - Bureaux + parkings - Vue à 360°.

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Rouen

VUE EXCEPTIONNELLE - Programme neuf - Bureaux + parkings - Vue à 360°.

1 / 7

Photos

292 m²
SURFACE

230 €/m²/an
67 288 €/an | 5 607 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au cur du quartier Flaubert, au 7ème et dernier étage d'un immeuble neuf (2025) de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 293 m², livré brut, bénéficiant d'une vue à 360° et disposant d'une très belle terrasse d'environ 49 m² (non comptabilisée dans la surface)..
* Effinergie 2017/ Biosourcé niveau 1 E3C1.* Ascenseurs, accès PMR.* Chauffage par eau chaude, raccordé au réseau urbain.* Ventilation double flux.* Fibre optique.* Double vitrage.* Gardien..
2 places de parking en sous-sol sécurisé, avec un loyer complémentaire de 1 500 € HT/unité/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/09/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA138459

Référence Professionnel : 76.030305

Construction

Date de construction : 2025

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : Dalle béton quartz
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 292 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,6 m m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 230 €/m²/an, soit 67 288 €/an, soit 5 607 €/mois.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Nbre Parkings sous-sol :2
Open Space

Localisation

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : LH 075

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes nos annonces

Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.