Grand local au cur de la ZI havraise.

Adresse sur demande | 76430 | Sandouville | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Seine-Maritime

Sandouville

Grand local au cur de la ZI havraise.

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Photos

1 214 m²
SURFACE

44 €/m²/an
54 000 €/an | 4 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au cur de la ZI, sur un terrain clos de 2 389 m², un local d'activités d'environ 1 214 m², composé d'un atelier de 1 139 m² et de 75 m² de bureaux..
Construit en agglos et habillage haut en bardage, charpente métallique, toiture bac acier isolée et dalle béton, l'atelier-dépôt dispose d'un accès livraisons de plain-pied par rideau métallique électrique (L 8 m - H 5,6 m).* Hauteur sous ferme de 5,6 m environ.* 380 V.* Pas de chauffage.* Trappes de désenfumage..
La partie bureaux est constituée de 3 bureaux et de locaux sociaux comprenant sanitaires et douche.* Chauffage par convecteurs électriques.* Double vitrage..
Loyer annuel : 54 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/08/2025

Disponibilité : Septembre 2025

Référence Coppten : AA138365

Référence Professionnel : 76.030293

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 214 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,6 m m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 44 €/m²/an, soit 54 000 €/an, soit 4 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 7.117 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 117 € soit 5 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
Double vitrage
Douche(s)
EDF 380
Hauteur sous ferme :5,6 m
Murs agglo
Peinture
Portail manuel
Portes plain-pied :Rideau métallique électri
Sanitaires privés
Site clos
Toiture isolée
Type de charpente :Métallique
Volets

Localisation

Adresse sur demande | 76430 | Sandouville | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AD 85 - 88 - 89

Quartier : REGION HAVRAISE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE LE HAVRE

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise en Normandie

155, quai George V - 76600 LE HAVRE - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.