LOCAL D'ACTIVITES RECENT A LOUER.

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Seine-Maritime

Rouen

LOCAL D'ACTIVITES RECENT A LOUER.

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Photos

174 m²
SURFACE

84 €/m²/an
14 700 €/an | 1 225 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein d'une ZA du quartier de La Grand Mare, un local d'activités récent, en très bon état, d'environ 174 m², comprenant :.
- un atelier-dépôt de 108 m², accessible par une porte sectionnelle électrique de 3 m de haut.* Construit en agglos et bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau et dalle béton.* Hauteur sous ferme de 6,5 à 7 m.* Chauffage par aérothermes gaz..
- une partie bureaux de 66 m² : un couloir d'entrée, 2 bureaux et 2 sanitaires dont un PMR.* Climatisation réversible.* Eclairage LED..
5 places de parking en extérieur dont une PMR..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 14 700 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/09/2025

Disponibilité : 30/09/2025

Référence Coppten : AA137950

Référence Professionnel : 76.030310

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : Lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 174 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.50 ? 6.70 m m m

Nombre de bureaux : 6

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 84 €/m²/an, soit 14 700 €/an, soit 1 225 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 1.250 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 250 € soit 7 €/m²

Prestations

Prestations :

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Climatisation
Individuel au gaz
Nbre Parkings extérieurs :5
Portes plain-pied :1

Localisation

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.